안녕하세요, 오늘은 청약통장 1순위 조건 에 대해서 팩트 체크하는 시간을 가져볼껀데요. 내집 마련의 꿈을 꾸고 있는 분들이시라면 오늘 이 포스팅을 읽어보시고 청약통장 1순위를 만드시는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 그럼 청약통장 1순위 조건 은 무엇인지 한번 알아볼까요?
청약통장 1순위 조건
청약통장이란?
청약통장은 원하시는곳 어느곳에서나 은행에서 개설하실수 있습니다. 또한, 통장은 1인당 1개씩의 계좌만 보유할수 있으며, 개인이 자율적으로 납부하되, 납입한도는 매월 2만원에서 50만원 이내에 납부하시면 됩니다. 만약 1년 납입시에는 최소한 1.5%의 금리를 적용받는다고 생각하시면 됩니다.
민영주택 및 국민주택 요건
위에서 말씀드린대로 매월 2만원에서 50만원까지 개인이 자율적으로 납부가 가능하지만 납입금액은 주택의 종류에 따라 조금 다른데요. 주택은 두가지로 나뉘어지며, 하나는 국민주택 나머지하나는 민영주택이 되겠습니다.
국민주택은 주택도시기금을 받아 국가와 지자체, LH 및 지방공사가 건설하는 주택을 말하며, 민간주택은 앞의 국민주택에 건설에 참여하는 분들을 제외하고 민간건설사가 건설하는 주택으로 다소 분양가가 높습니다.
국민주택 연체여부, 납입횟수 체크중요
국민주택은 12회 이상 연체가 없이 납입을 해야 1순위 조건에 충족할수 있다고 하는데요. 매월 10만원 씩 150회를 넣은 사람이 높은 가점을 받을수 있다고 합니다.
단, 10만원 보다 적은 돈을 넣게 될 경우에는 횟수는 늘어나고 1순위에서도 조건에 충족하지 못하고 밀리게 되니 꼭 위에 내용을 참고해주시기 바라며, 투기나 청약의 과열지구는 가입기간 24개월 이상 납입횟수는 24회 이상이 되어야 하니 이점도 꼭 기억해야 할 것입니다.
| 국민주택 | 수도권 | 수도권 외 | 투기 및 청약과열지역 | 위축지역 |
| 주택청약조합저축 가입기간 |
1년 경과 | 6개월 경과 | 2년 경과 | 1개월 경과 |
| 월납입금 횟수 | 12회 이상 | 6회 이상 | 24회 이상 | - |
| 기타 자격조건 | - | - | 세대주만 청약 및 세대원 전부 5년 이내 과거에 다른 주택에 당첨되지 아니하여야 함 | - |
▶ 매월 저축 0을 설정하여도 납입하지 않은 회차는 추가 납입이 가능합니다.
민영주택 예치금액, 가입기간 체크중요
민영주택은 국민주택과는 다르게 월 납입 횟수보다는 예치금액과 가입기간을 체크하시는게 중요한데요. 그 이유는 예치금액은 지역마다 다르고, 특히 서울과 부산지역의 전용면적이 85m2 이하의 1순위가 되기 위해서는 최소 300만원이 통장에 입금되어 있어야 된다고 합니다.
▷▶ 1500만원 이상이 입금된 통장은 무적전용통장으로 135m2 가 넘는 모든 주택형에서 1순위의 자격을 가지게 되니 이점 참고하여 주시기 바랍니다.
| 민영주택 | 수도권 | 수도권외 | 투기 및 청약과열지역 | 위축지역 |
| 주택청약조합저축 가입기간 |
1년경과 | 6개월경과 | 2년경과 | 1개월경과 |
| 예치금액기준 | 예치금액기준 납입한분 | 예치금액기준 납입한분 | 예치금액기준 납입한분 | 예치금액기준 납입한분 |
| 그 외 자격조건 | 2주택 이상 소유한 세대 속하지 않는 사람 (공공주택지구) |
- | 2주택을 소유하지 말아야하며, 세대주와 세대원 모두 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨되지 않아야한다. |
▶ 매월 납입해도되며 , 일정금액을 한번에 납입하는 것도 가능하다.
민영주택 및 국민주택 물량 늘어남
민영주택 중 85m2 면적 이하의 공공택지는 분양 물량이 15%, 민간택지는 7% 를 생애최초 특공에 배정하도록 규정했다고 하는데요. 국민주택 특별공급은 물량을 기존 20%에서 25%로 늘렸다고 합니다.
또한 생애최초로 할 경우에는 국민주택은 동일하게 운영되지만, 민영주택의 신설된 생애최초 특별공급의 자격은상승된 분양가를 고려하여 소득수준이 도시근로자 기준 소득월평균 100% 에서 130%로 바뀌었다고 하니 더 이득이겠죠.
오늘은 이렇게 여러분들이 궁금해 하시는 청약통장 1순위 조건 에 대해서 알아보았는데요. 어떠셨나요? 여러분들께 조금이나마 도움이 되셨나요? 위에 간략하게 정리해 드렸으니 궁금하셨던 분들은 꼭 꼼꼼히 읽어보시길 바라며, 같이보면 좋은글에 여러가지 구체적인 내용들도 넣어놓았으니 궁금했던 부분들은 같이 꼭 읽어보시길 바라겠습니다. 오늘도 저의 포스팅을 읽어주셔서 감사드리며, 다음에 더 좋은 내용으로 찾아뵙도록 하겠습니다.
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